Cum va vindeti profitabil casa

OFERTA. Daca aveti mai multi cumparatori, lasati-i sa va scumpeasca singuri locuinta La rece. Cei care platesc cu „banii jos” sunt de preferat celor care asteapta aprobarea unui credit imobiliar Arpad Dobre Valoarea unei locuinte scoase la vanzare este data, in principal, de pretul zonei, dar poate creste prin folosirea unor metode simple. Primul pas este anuntul pe care trebuie sa-l dati fie in ziare, la mica publicitate, fie pe net (anuntul.ro, magazinuldecase.ro etc). Inainte de a da anuntul, studiati oferta de preturi pentru apartamente cu suprafete, dotari si localizare similare locuintei dumneavoastra, apoi postati-va oferta.

Multi chemati, putini alesi

In urma anuntului vin, de regula, mai multe oferte din partea cumparatorilor, unii aceptand pretul, altii vrand sa cumpere ceva mai ieftin. Sfatul specialistilor de la Magazinul de Case este sa vorbiti cu toti potentialii cumparatori, deoarece este posibil ca unii sa vrea sa cumpere la pretul cerut de dumneavoastra, dar asteapta aprobarea unui credit imobiliar, iar altii vor sa obtina un pret mai mic, dar platesc cu banii jos. Sigur, exista si alti cumparatori care, culmea, sunt dispusi sa plateasca mai mult, dar cer ragaz pentru a-si vinde o alta proprietate. Oricum, sunt de preferat cei care dispun de suma ceruta, iar daca sunt mai multe oferte de cumparare cu „banii jos”, puteti folosi o metoda neconventionala: licitatia.

Cine da mai mult

In Bucuresti, dar si in marile orase, unii proprietari de apartamente confortabile, situate in zone atractive, utilizeaza licitatia ca metoda de a scapa de „roiul” de cumparatori, dar si pentru a obtine o valoare peste pretul zonei. Daca optati pentru aceasta solutie, faceti o medie a preturilor zonei si, eventual, postati o oferta cu pana la 5% mai ieftina. Nu va temeti ca veti pierde, deoarece puteti obtine cu peste 20% in plus fata de pretul zonei. In cazul in care aveti mai multi cumparatori, ii chemati in aceeasi zi si ii lasati sa va scumpeasca singuri locuinta. In Bucuresti, de pilda, un apartament situat in zona 1 Mai a avut un pret de pornire de 120.000 de euro, iar la ultima „strigare” a fost adjudecat cu 160.000 de euro.